아파트 관리 및 주거 문제

월세를 몇 달 연체하면 임대인이 계약을 해지할 수 있을까? 연체 기준과 대응 방법

월세를 몇 달 연체하면 임대인이 계약을 해지할 수 있을까? 연체 기준과 대응 방법에 대해 알아보고자 합니다. 월세를 제때 납부하지 못하는 상황은 누구에게나 발생할 수 있습니다. 갑작스러운 실직이나 소득 감소, 예상하지 못한 지출 등으로 월세가 밀리기도 합니다. 이때 임차인이 가장 걱정하는 부분은 월세를 몇 달 연체하면 집주인이 계약을 해지할 수 있는지, 이미 밀린 월세를 모두 지급하면 계약을 계속 유지할 수 있는지입니다.월세 연체는 단순히 납부가 늦어지는 문제로 끝나지 않을 수 있습니다. 일정한 금액 이상 연체하면 임대인이 계약을 해지할 수 있고, 계약기간이 끝날 때 임차인의 계약갱신요구권 행사에도 영향을 줄 수 있기 때문입니다. 다만 법에서 정한 기준은 단순히 두 달 연속 월세를 내지 않았는지만으로 판..

전세·월세 거주 중 보일러와 수도시설이 고장 났을 때 수리비는 누가 부담할까?

전세·월세 거주 중 보일러와 수도시설이 고장 났을 때 수리비는 누가 부담할까? 전세나 월세로 거주하다 보면 갑자기 보일러가 작동하지 않거나 수도에서 물이 새고, 온수가 나오지 않는 상황이 발생할 수 있습니다. 특히 겨울철 보일러 고장이나 한파로 인한 수도관 동파는 생활에 직접적인 불편을 주기 때문에 신속한 조치가 필요합니다.이때 임차인이 먼저 수리업체를 불러 비용을 지불해야 하는지, 집주인에게 수리를 요청해야 하는지 헷갈리는 경우가 많습니다. 임대인과 임차인 사이에서 수리비 부담을 두고 의견이 엇갈리기도 합니다.기본적으로 주택을 임대하는 임대인은 임차인이 계약 기간 동안 주택을 정상적으로 사용할 수 있도록 필요한 상태를 유지할 의무가 있습니다. 다만 모든 고장과 수리비를 임대인이 부담하는 것은 아닙니다...